29 июня в Министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской республики прошёл семинар на тему «Кредитование работ по капитальному ремонту». Мероприятие организовано Ассоциацией Товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов совместно с Удмуртской ассоциацией собственников жилья.
С докладом выступил начальник Управления жилищного хозяйства министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Диана Новомейская.
К предоставлению услуг по кредитованию капитальных ремонтов готовы следующие банки: Промсвязьбанк, Ижкомбанк, ВТБ. И если последние два находятся в процессе разработки условий сотрудничества с собственниками и поисках решения возможной проблемы возврата средств. Промсвязьбанк уже готов предоставить кредиты для многоквартирных домов. В настоящее время преимущественно на капитальные ремонты лифтового оборудования. Одним из главных условий является перевод специального счёта для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома к себе. Более детально с программой кредитования этого банка можно ознакомиться на их сайте и уточниться у специалистов.
От собственников для успешной реализации системы кредитования необходимы следующие действия: проведение обсуждения ремонтов многоквартирных домов инициативной группой, принятие решения о ремонтных работах и проведение общего собрания собственников.
Министерство строительства и жилищной политики Удмуртской Республики разработало протокол для общего собрания собственников. Полный и сокращенный варианты можно получить на сайте Министерства и запросить в Ассоциации товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов.
В докладе так же была представлена программа, разработанная Институтом экономики города. В их брошюре представлено две схемы.
Первая схема рассчитана на кредит владельцу специального счёта (ТСЖ/ЖСК/УК). Суть её состоит в следующем: собственники помещений в многоквартирных домах сдают взносы на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, откуда деньги поступают на специальный счёт. Банк-кредитор подписывает договор специального счёта с его владельцем и заёмщиком, затем даёт кредит. В этом случае деньги со специального счёта будут уходить на погашение кредита в банк и непосредственно подрядчику.
Вторая схема рассчитана на кредит подрядчику работ по капитальному ремонту: взносы от собственников поступают на специальный счёт аналогично первой схеме. Далее банк-кредитор подписывает с владельцем два договора: договор специального счёта и договор счёта эскроу. В этом случае деньги со специального счёта будут уходить на счёт эскроу, затем к подрядчику, а после этого в банк-кредитор.
За дополнительной информацией обращайтесь в Ассоциацию товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов по телефону +7 (904) 245-88-28, электронная почта atsg18@mail.ru и в Ассоциацию собственников жилья по телефону +7 (3412) 913-991, электронная почта info@18gkh.ru.
Официальный сайт Промсвязьбанк – psbank.ru
Официальный сайт Министерства строительства и жилищной политики Удмуртской Республики – minstroy.ru
Официальный сайт Институт экономики города — urbaneconomics.ru
